Das Objekt
Die in direkter Rheinnähe erbauten Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch Verwendung hochwertiger Baumaterialien aus, die Anlage macht sowohl in Optik als auch in der Bausubstanz einen sehr gepflegten Eindruck. Die Gegensprechanlage mit Kamera ist zum Beispiel ein Extra, welches nicht alltäglich ist. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der nicht optional ist.
Vom Eingang gelangen Sie in den lichten Flur, von dem rechts die Küche und das Schlafzimmer, geradeaus das innenliegende Badezimmer und links das großzügige Wohnzimmer abgeht. Vom Wohnzimmer treten Sie auch auf den herrlichen Westbalkon mit viel Sonne und Weitblick durch die Wohnanlage.
Die zeitlos schwarze und gepflegte Einbauküche ist im Mietpreis mit enthalten, hier allerdings ohne Geschirrspüler!
Objektdaten
-
Objektnummer
ST3.3.2.025#5l9b4r
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Düsseldorf
-
Baujahr
1996
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.11.2026
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 58,99 m²
Preise
-
Kaltmiete
870 €
-
Nebenkosten
150 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
47.85 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
47.85 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ moderne Einbauküche in Farbe Schwarz (ohne Geschirrspüler)
+ Parkett
+ Vinyl im Flur und Schlafzimmer
+ weißes Badezimmer mit Waschmaschinenstellplatz
+ moderne Doppelverglasung
+ großer Westbalkon mit viel Sonne
+ energieeffiziente Bauweise
+ Verbrauchserfassung Wasser und Heizung, über Funk gesteuert
+ Gegensprechanlage mit Kamera
+ KFZ-Duplexstellplatz im Haus (mit 70€ in der Warmmiete enthalten + nicht optional)
+ Mieterkeller
+ Fahrradabstellkeller
+ beste Lage und Anbindung
+ Haltestelle Schöne Aussicht
+ Staffelmiete mit 20 EUR plus nach 12 Monaten und dann 5 weitere Staffeln à 20 EUR alle 12 Monate
+ Kündigungsausschluß in den ersten 12 Monaten
- kein Aufzug im Haus
- leider ist diese Wohnung nicht für eine WG oder Haustierbesitzer geeignet
Grundrisse
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind natürlich auch am Wochenende möglich, bitte kontaktieren Sie uns unter +49170-5249501.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Nikolaus Ullstein
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen