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Das Objekt

Aufgrund der hohen Nachfrage zu diesem Objekt erfolgt die Verabredung von Besichtigungstermine AUSSCHLIESSLICH und NUR über eine Anfrage via diesem Portal/Webseite. Wir kommen dann per Email oder Telefon auf Sie zu. Die ersten Termine sind am Freitagabend, haben Sie hier Zeit?

Highlights auf einen Blick:

✅ Ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf
✅ Maisonette-Wohnung mit Galerietreppe zum Schlafzimmer
✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✅ Große Dachterrasse/Loggia
✅ Rheinblick
✅ Helle Räume mit großen Fensterflächen
✅ Hohe Decken im Wohn- und Schlafbereich
✅ Parkett- und moderne Bodenbeläge
✅ Separate Küche mit EBK
✅ Tiefgaragenstellplatz/Duplex (nicht optional und plus 70 €)
✅ Ruhige Wohnlage
✅ Sofort bezugsfrei
✅ Kündigungsausschluss in den ersten 12 Monaten
✅ Staffelmiete mit plus 20 € pro Jahr/6x

Diese helle Maisonettewohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und einen außergewöhnlichen Ausblick zu einem besonderen Wohngefühl. Bereits beim Betreten beeindruckt der offene Wohnbereich mit seiner luftigen Raumhöhe und der eleganten Schnitt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Raumhöhe vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Sofalandschaft, Homeoffice oder großzügiger Essplatz – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Treppe gelangen Sie in das sehr große Schlafzimmer. Auf der Loggia genießen Sie den ruhigen Innenhof der Wohnanlage, zur Strassenseite den Blick über den Rhein und die umliegenden Auen – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Kombination aus offenem Grundriss mit klassischem Dachgeschosscharakter verleiht der Wohnung einen modernen Loft-Charakter mit viel Individualität.

Objektdaten

  • Objektnummer

    BEN21.4.2.72.142#5l9b4r

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    15.07.2026

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 55,67 m²

Preise

  • Kaltmiete

    800 €

  • Nebenkosten

    200 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    47.85 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

47.85 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Ausstattung:

✅ Parkettboden im Wohnbereich
✅ moderne Bodenbeläge im Schlafbereich
✅ helle Wandgestaltung
✅ große Fensterflächen
✅ Dachflächenfenster
✅ hohe Decken
✅ Wannen-Badezimmer mit Waschmaschinen-Stellplatz
✅ Terrasse/Loggia
✅ Rheinblick
✅ Kellerraum
✅ Tiefgaragenstellplatz/Duplex
-kein Aufzug

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ullstein.info Hinweis: Alle Daten stammen vom Eigentümer und Hausverwalter; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Zum Mietvertrag: Dieser enthält hier einen 12-monatigen Kündigungsausschluß und ein Steffelmieterhöhung um 20 EUR/alle 12 Monate/6x.

Lage

Lage-Highlights auf einen Blick:

✅ Begehrte Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Benrath
✅ Nur wenige Schritte bis zum Rhein und den Rheinauen
✅ Schloss Benrath mit weitläufigem Schlosspark in unmittelbarer Nähe
✅ Historischer Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
✅ Cafés, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
✅ Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage
✅ Benrather Bahnhof mit schneller Anbindung an Düsseldorf und Köln
✅ Gute Erreichbarkeit der B8 und A59
✅ Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt BEN21.4.2.72.142#5l9b4r erhalten!

Nikolaus Ullstein

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