Das Objekt
Aufgrund der hohen Nachfrage zu diesem Objekt erfolgt die Verabredung von Besichtigungstermine AUSSCHLIESSLICH und NUR über eine Anfrage via diesem Portal/Webseite. Wir kommen dann per Email oder Telefon auf Sie zu. Die ersten Termine sind am Freitagabend, haben Sie hier Zeit?
Highlights auf einen Blick:
✅ Ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf
✅ Maisonette-Wohnung mit Galerietreppe zum Schlafzimmer
✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✅ Große Dachterrasse/Loggia
✅ Rheinblick
✅ Helle Räume mit großen Fensterflächen
✅ Hohe Decken im Wohn- und Schlafbereich
✅ Parkett- und moderne Bodenbeläge
✅ Separate Küche mit EBK
✅ Tiefgaragenstellplatz/Duplex (nicht optional und plus 70 €)
✅ Ruhige Wohnlage
✅ Sofort bezugsfrei
✅ Kündigungsausschluss in den ersten 12 Monaten
✅ Staffelmiete mit plus 20 € pro Jahr/6x
Diese helle Maisonettewohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und einen außergewöhnlichen Ausblick zu einem besonderen Wohngefühl. Bereits beim Betreten beeindruckt der offene Wohnbereich mit seiner luftigen Raumhöhe und der eleganten Schnitt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Raumhöhe vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Sofalandschaft, Homeoffice oder großzügiger Essplatz – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Treppe gelangen Sie in das sehr große Schlafzimmer. Auf der Loggia genießen Sie den ruhigen Innenhof der Wohnanlage, zur Strassenseite den Blick über den Rhein und die umliegenden Auen – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Kombination aus offenem Grundriss mit klassischem Dachgeschosscharakter verleiht der Wohnung einen modernen Loft-Charakter mit viel Individualität.
Objektdaten
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Objektnummer
BEN21.4.2.72.142#5l9b4r
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Objektart
Wohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
15.07.2026
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 55,67 m²
Preise
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Kaltmiete
800 €
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Nebenkosten
200 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
47.85 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
47.85 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung:
✅ Parkettboden im Wohnbereich
✅ moderne Bodenbeläge im Schlafbereich
✅ helle Wandgestaltung
✅ große Fensterflächen
✅ Dachflächenfenster
✅ hohe Decken
✅ Wannen-Badezimmer mit Waschmaschinen-Stellplatz
✅ Terrasse/Loggia
✅ Rheinblick
✅ Kellerraum
✅ Tiefgaragenstellplatz/Duplex
-kein Aufzug
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung!
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ullstein.info Hinweis: Alle Daten stammen vom Eigentümer und Hausverwalter; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Zum Mietvertrag: Dieser enthält hier einen 12-monatigen Kündigungsausschluß und ein Steffelmieterhöhung um 20 EUR/alle 12 Monate/6x.
Nikolaus Ullstein
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