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El capital propio necesario para la compra de una vivienda de segunda mano depende de diversos factores, entre ellos el precio de compra, las condiciones de financiación y los requisitos específicos de las entidades crediticias. No obstante, por regla general, se recomienda aportar un capital propio equivalente a aproximadamente el 20 % del precio de compra para poder obtener una financiación ventajosa.

El plazo de su hipoteca depende de diversos factores, como el importe de la cuota mensual, el importe del préstamo y las posibles amortizaciones extraordinarias. Sin embargo, lo único que puede elegir usted mismo es la duración del período de tipo de interés fijo. En los últimos años, especialmente desde la pandemia del coronavirus, los tipos de interés han subido de forma constante. Por ello, en este momento le recomendamos un período de tipo de interés fijo más corto.

El importe de la cuota anual no debería superar el 35 % de los ingresos netos de su hogar. De este modo, dispondrá de margen suficiente para otros gastos diarios y los gastos de manutención.

Los costes de la financiación de una vivienda se componen de diversos factores que debe tener en cuenta a la hora de planificar su financiación. Entre ellos se incluyen:

• El precio de compra del inmueble
• Los gastos adicionales de la compra, como el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, los gastos notariales y los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
• Los costes de financiación, como los intereses y las comisiones del préstamo
• Los gastos adicionales de construcción, como la licencia de obras, la puesta a punto de la obra y la dirección de obra
• Los intereses de disposición, que se aplican a los importes del crédito no dispuestos