¿Aún no has encontrado la vivienda de tus sueños?

El capital propio necesario para la compra de una vivienda de segunda mano depende de diversos factores, entre ellos el precio de compra, las condiciones de financiación y los requisitos específicos de las entidades crediticias. No obstante, por lo general se recomienda aportar un capital propio equivalente a aproximadamente el 20 % del precio de compra para poder obtener una financiación ventajosa.

La duración de la hipoteca depende de diversos factores, como el importe de la cuota mensual, el importe del préstamo y las posibles amortizaciones extraordinarias. Sin embargo, lo único que puede elegir usted mismo es la duración del periodo de tipo de interés fijo. En los últimos años, especialmente desde la pandemia del coronavirus, los tipos de interés han subido de forma constante. Por ello, en este momento recomendamos optar por un periodo de tipo de interés fijo más corto.

El importe de la cuota mensual no debería superar el 35 % de los ingresos netos de su hogar. De este modo, dispondrá de suficiente margen para otros gastos diarios y para cubrir los gastos de manutención.

Los costes de la financiación de una vivienda dependen de varios factores que debe tener en cuenta a la hora de planificar su financiación. Entre ellos se incluyen:

• El precio de compra del inmueble
• Los gastos adicionales de la compra, como el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, los gastos de notario y de registro
• Los costes de financiación, como los intereses y las comisiones del préstamo
• Los gastos adicionales de construcción, como la licencia de obras, la puesta a punto de la obra y la dirección de obra
• Los intereses de disposición que se aplican a los importes del crédito no utilizados