Si, tras el divorcio, los cónyuges no logran ponerse de acuerdo sobre el reparto de la vivienda, esto puede dar lugar a disputas legales. En tal caso, se pueden tomar varias medidas:

1. Mediación: Las partes pueden recurrir a un mediador para que les ayude a resolver sus desacuerdos. Un mediador es una persona neutral que colabora para alcanzar un acuerdo que resulte aceptable para ambas partes.

2. Procedimiento judicial: Si no se logra un acuerdo mediante negociaciones o mediación, cualquiera de los cónyuges puede emprender acciones legales acudiendo a los tribunales. El tribunal examinará entonces el asunto y tomará una decisión sobre cómo se repartirá el inmueble.

3. Venta del inmueble: en algunos casos, si las partes no logran ponerse de acuerdo, el tribunal puede decidir que se venda el inmueble y se repartan los ingresos obtenidos.

Los procedimientos judiciales pueden resultar costosos y largos, y a menudo conllevan estrés emocional. Por lo tanto, es aconsejable buscar vías alternativas de resolución de conflictos y solicitar asesoramiento profesional para encontrar las mejores opciones.

La decisión de vender su inmueble con o sin agente inmobiliario depende de sus preferencias personales, de su experiencia en el mercado inmobiliario y de su disponibilidad para el proceso de venta. Un agente inmobiliario puede ofrecerle apoyo profesional, conocimiento del mercado, ahorro de tiempo y acceso a redes profesionales. En última instancia, debe sopesar las ventajas y los inconvenientes y elegir la opción que mejor se adapte a sus necesidades y objetivos.

Las reformas y modernizaciones pueden aumentar considerablemente el valor de su inmueble y atraer a más compradores potenciales. Entre ellas se incluyen mejoras estéticas, como una nueva capa de pintura y nuevos suelos; la modernización de la cocina y el baño; mejoras en eficiencia energética; la mejora de la fachada y el paisajismo; reparaciones y mantenimiento; limpieza profesional; home staging e inspecciones. En todos los casos, es recomendable consultar con un experto inmobiliario para determinar las mejores opciones para su caso concreto y maximizar el retorno de la inversión.

El tiempo que tarda en venderse una vivienda puede depender de diversos factores, como el estado de la misma, su ubicación, la situación actual del mercado inmobiliario y la estrategia de venta elegida. Por lo general, la venta de una vivienda puede tardar entre unas semanas y varios meses.