En una reunión de asesoramiento detallada, analizamos las posibilidades de comercialización de su inmueble. Juntos desarrollamos una estrategia para posicionar su inmueble de forma óptima en el mercado.

Desde el primer contacto por correo electrónico o por teléfono hasta la visita personal, evaluamos minuciosamente a los interesados y nos formamos una imagen global y fundamentada. Preparamos de forma estructurada para usted toda la documentación pertinente, entre la que se incluyen la declaración de datos personales, los justificantes de ingresos, el informe de SCHUFA, los documentos de identidad y, en su caso, un certificado del anterior arrendador.

De este modo, nos aseguramos de presentarle únicamente a interesados cualificados y adecuados, para que pueda tomar una decisión con seguridad y disfrutar de una buena relación de alquiler a largo plazo.

Tras la venta, nos encargamos de la entrega del inmueble y de la elaboración de un acta de entrega. Si lo desea, también coordinamos los trámites administrativos.

Incluso una vez formalizado el contrato de alquiler, le ayudamos a organizar la entrega del inmueble. Ullstein Immobilienmakler se encarga de que la transición entre el arrendador y el inquilino se produzca sin contratiempos y le presta apoyo en todas las cuestiones organizativas relacionadas con el contrato de alquiler.

Su inmueble se publicará en los principales portales inmobiliarios, como Immobilienscout24, Immowelt e Immonet. De este modo, conseguimos la máxima visibilidad entre los posibles compradores.

Llevamos a cabo las negociaciones sobre el precio de forma profesional y defendemos sus intereses de manera coherente. El objetivo es conseguir el mejor precio de venta para su inmueble.

Nos encargamos de coordinar la redacción del contrato de compraventa por parte del notario y le acompañamos hasta la formalización de la escritura. De este modo, el proceso de venta se desarrolla de forma transparente y con garantías jurídicas.

Con fotografías de alta calidad y una ficha descriptiva detallada, presentamos su inmueble de forma convincente. El objetivo es mostrar la propiedad de una manera que resulte a la vez emotiva e informativa.

Para garantizar la máxima visibilidad de su inmueble, apostamos por los principales portales inmobiliarios, como Immobilienscout24, Immowelt e Immonet. En conjunto, estas plataformas abarcan alrededor del 95 % del mercado de búsquedas digitales y garantizan que su inmueble esté presente precisamente allí donde buscan los interesados serios. En casos concretos, complementamos la comercialización en línea de forma específica con anuncios tradicionales en medios impresos locales, especialmente cuando el público objetivo se beneficia especialmente de ello.

Nos encargamos de la redacción y tramitación completas del contrato. Para ello, solemos utilizar el modelo de contrato de alquiler estandarizado de «Haus und Grund». Ya se trate de las particularidades de su inmueble, de los reglamentos específicos de la comunidad de propietarios y del garaje, de disposiciones especiales o de cualquier tipo de anexo, somos flexibles a la hora de redactar el contrato y estaremos encantados de asesorarle sobre los detalles exigidos por la ley.

Una valoración precisa es la base para una venta satisfactoria. Analizamos el mercado, la ubicación y las características del inmueble para fijar un precio de venta realista y atractivo.

Gracias a los modernos recorridos de 360 grados, ofrecemos a los interesados una visita virtual realista. Esto aumenta la demanda y, al mismo tiempo, permite seleccionar a los compradores realmente interesados.