En una reunión de asesoramiento detallada, analizamos las posibilidades de comercialización de su inmueble. Juntos desarrollamos una estrategia para posicionar su propiedad de forma óptima en el mercado.

Desde el primer contacto por correo electrónico o por teléfono hasta la visita presencial, evaluamos minuciosamente a los interesados y nos formamos una imagen global bien fundamentada. Preparamos de forma estructurada para usted toda la documentación pertinente, entre la que se incluyen la declaración de datos personales, los justificantes de ingresos, el informe de SCHUFA, los documentos de identidad y, en su caso, una carta de referencia del anterior arrendador.

De este modo, nos aseguramos de presentarle únicamente a interesados cualificados y adecuados, para que pueda tomar una decisión segura y disfrutar de una buena relación de alquiler a largo plazo.

Una vez realizada la venta, nos encargamos de la entrega del inmueble y de la redacción del acta de entrega. Si lo desea, también coordinamos los trámites administrativos.

Incluso tras la formalización del contrato de alquiler, le ayudamos a organizar la entrega del inmueble. Ullstein Immobilienmakler se encarga de que la transición entre el arrendador y el inquilino se desarrolle sin contratiempos y le presta apoyo en todas las cuestiones organizativas relacionadas con el contrato de alquiler.

Su propiedad se publicará en los principales portales inmobiliarios, como Immobilienscout24, Immowelt e Immonet. De este modo, conseguimos la máxima visibilidad entre los posibles compradores.

Llevamos a cabo las negociaciones de precio de forma profesional y defendemos sus intereses de manera consecuente. El objetivo es conseguir el mejor precio de venta para su inmueble.

Nos encargamos de coordinar la redacción del contrato de compraventa por parte del notario y le acompañamos hasta la formalización del acto notarial. De este modo, el proceso de venta se desarrolla de forma transparente y con total seguridad jurídica.

Con fotografías de alta calidad y una descripción detallada, presentamos su inmueble de forma convincente. El objetivo es mostrar la propiedad de una manera que resulte a la vez emotiva e informativa.

Para garantizar la máxima visibilidad de su inmueble, apostamos por los principales portales inmobiliarios, como Immobilienscout24, Immowelt e Immonet. En conjunto, estas plataformas abarcan alrededor del 95 % del mercado de búsquedas digitales y se aseguran de que su inmueble esté presente precisamente donde buscan los interesados más serios. En casos seleccionados, complementamos la comercialización online de forma específica con anuncios clásicos en medios impresos locales, especialmente cuando el público objetivo se beneficia especialmente de ello.

Nos encargamos de la redacción y tramitación íntegras del contrato. Para ello, solemos utilizar el modelo de contrato de alquiler estandarizado de Haus und Grund. Ya se trate de las particularidades de su inmueble, de normas específicas de la comunidad de propietarios y del garaje, de disposiciones especiales o de cualquier tipo de anexo, somos flexibles a la hora de redactar el contrato y estaremos encantados de asesorarle sobre los detalles exigidos por la ley.

Una valoración precisa es la base para una venta satisfactoria. Analizamos el mercado, la ubicación y las características del inmueble para fijar un precio de venta realista y atractivo.

Gracias a los modernos recorridos de 360 grados, ofrecemos a los interesados una visita virtual realista. Esto aumenta la demanda y, al mismo tiempo, permite filtrar a los compradores realmente interesados.