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El inmueble
¡Diseñe su nuevo hogar en pleno centro de Neu-Isenburg a su gusto! Este piso, que actualmente aún necesita una reforma, le ofrece mucho espacio y posibilidades para ello.
Este piso de tres habitaciones, con un gran balcón orientado al suroeste y dos plazas de aparcamiento exteriores, se encuentra en la zona peatonal de la calle Ludwigstr., en un edificio de cuatro viviendas construido en 1986. El piso ocupa toda la primera planta del edificio, con un gran balcón soleado y mucha luz. La vivienda cuenta con un trastero propio. El precio de venta incluye dos plazas de aparcamiento exteriores en el patio. Sus luminosas estancias le convencerán de inmediato.
En nuestro folleto encontrará fotos del «antes y después» que le darán una idea de las posibilidades de reforma. Las distintas obras pueden realizarse de forma individualizada. Los costes de modernización —entre otros, renovación de la instalación eléctrica, el cuarto de baño, los suelos, las puertas, los trabajos en las paredes y las conexiones de la cocina— ascienden, en una gama media de acabado, a unos 79.000 € (IVA incluido) y están incluidos en el precio de compra. Los armarios empotrados y la cocina equipada no están incluidos en esta cifra.
También puede adquirir el piso por 320.000 € sin modernizar.
Objektdaten
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Número de referencia
132742889#5l9b4r
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Tipo de objeto
Piso
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Lugar
Neu-Isenburg
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Año de fabricación
1986
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Estado
Que necesita una reforma parcial o total
-
Disponible a partir del
de inmediato
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Planta
1
Zimmer
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Habitaciones
3
-
Dormitorio
2
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Cuarto de baño
1
-
Balkones
1
Flächen
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Superficie habitable
aprox. 76,26 m²
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Superficie del sótano
aprox. 5 m²
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Superficie de la terraza
aprox. 8 m²
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Superficie del sótano
aprox. 5 m²
Preise
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Precio de compra
400.000 €
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Comisión interna
2,975 % vom protokollierten Kaufpreis
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Comisión externa
2,975 % vom protokollierten Kaufpreis
Energieausweis
-
El certificado energético no estaba disponible en el momento de redactar la descripción del inmueble, pero se facilitará para la visita.
Equipamiento
Las obras de reforma y modernización en su conjunto (presupuesto aproximado de 79 000 €, IVA incluido) incluyen:
+ Demolición y retirada de los suelos existentes, el papel pintado, los elementos fijos del baño y una pared
+ Rehabilitación del cuarto de baño con alicatado e instalación de los nuevos elementos sanitarios
+ Renovación de las tuberías del baño y la cocina
+ Instalación de un nuevo calentador de agua instantáneo
+ Renovación de las instalaciones eléctricas
+ Instalación de nuevos marcos de puerta y puertas interiores
+ Colocación del suelo
+ Enlucido de las paredes y colocación de papel pintado (color a elegir)
+ Revisión de las ventanas (pintura y mantenimiento)
No incluido en el presupuesto mencionado anteriormente:
+ Instalación de amplios espacios de armarios
+ Instalación de una cocina de marca
Costes estimados: aprox. 29 000 €, IVA incluido.
Información adicional
Por favor, dirija sus consultas a Angela Ullstein: mail@ullstein.info, teléfono 069-67731110, móvil 0171-3286653. ¡Muchas gracias!
Todos los datos, medidas y precios que figuran en esta oferta se basan en la información facilitada por el propietario/arrendador o por un tercero; nosotros, como agentes inmobiliarios, no asumimos ninguna responsabilidad por su veracidad. La cesión a terceros conlleva la obligación de abonar la comisión íntegra.
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Angela Ullstein
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