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El inmueble
Aquí podrá adquirir una inversión inmobiliaria perfecta en una ubicación privilegiada de Meerbusch-Osterath. Este edificio residencial bien cuidado (27 viviendas) convence a primera vista; el luminoso dúplex presenta una distribución muy encantadora. El edificio (construido en 1994) se construyó con una estructura maciza de alta calidad, y sus valores energéticos siguen siendo ejemplares a día de hoy (véanse los datos clave del certificado energético).
Desde la zona de entrada del piso, a la derecha se accede directamente al cuarto de baño interior; de frente se llega al salón, desde el que se accede al balcón y a la zona de cocina abierta (la cocina equipada es propiedad de la inquilina). A través de una escalera de caracol situada en la zona de entrada se accede a la galería superior abierta con la zona de dormitorios.
Objektdaten
-
Número de referencia
OS.KK4.2.2.24#5l9b4r
-
Tipo de objeto
apartamento en el ático
-
Lugar
Meerbusch / Osterath
-
Año de fabricación
1994
-
En alquiler
Sí
-
planta
2
Zimmer
-
Habitaciones
2
-
Dormitorio
1
-
Cuarto de baño
1
Flächen
-
Superficie habitable
aprox. 42,08 m²
Preise
-
Precio de compra
160.000 €
-
comisión de intermediación
3,57 % vom protokollierten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)
Energieausweis
-
Tipo de certificado energético
Certificado de consumo
-
Clase de eficiencia energética
B
-
Fuente de energía fundamental
Gas
-
Consumo final de energía
60,7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Consumo final de energía
60,7 kWh / (m²*a)
Equipamiento
+ Suelo de parqué en el salón
+ Cocina amueblada y equipada (propiedad de la inquilina)
+ Cuarto de baño con bañera y azulejos blancos
+ Espacio para la lavadora en el cuarto de baño
+ Balcón amplio y soleado
+ El piso incluye una plaza de garaje (+ 15 000 € al precio de compra)
+ Trastero individual muy amplio
+ Doble acristalamiento/acristalamiento aislante
+ Sistema de lectura de contadores de última generación
+ Trastero para bicicletas
- No hay ascensor en el edificio
Otra información
El piso está alquilado desde el 1 de noviembre de 2024 a una señora de mediana edad con buena solvencia.
Datos básicos:
Alquiler con gastos incluidos: 760 €
Alquiler sin gastos incluidos: 530 €
Aparcamiento subterráneo: 60 €
Gastos adicionales: 170 €
Gastos de comunidad mensuales: 283 €
Rendimiento: 477 € al mes = 5724 € al año
Comunidad de propietarios con 27 viviendas
Cuota de copropiedad: 258/10 000
Esperamos su contacto. Estamos a su disposición para visitas, incluso los fines de semana.
Encontrará más propiedades interesantes en nuestra página web: www.ullstein.info Nota: Todos los datos proceden del propietario y del administrador de la finca; no nos hacemos responsables de su veracidad. La divulgación a terceros obliga al pago íntegro de la comisión.
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San Nicolás Ullstein
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