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El inmueble
¡Diseñe su nuevo hogar en pleno centro de Neu-Isenburg a su gusto! Este piso, que actualmente aún debe modernizarse, le ofrece mucho espacio y posibilidades para ello.
Este piso de tres habitaciones, con un amplio balcón orientado al suroeste y dos plazas de aparcamiento exteriores, se encuentra en la zona peatonal de la calle Ludwigstr., en un edificio de cuatro viviendas construido en 1986. El piso ocupa toda la primera planta del edificio, con un amplio balcón soleado y mucha luz. La propiedad incluye un trastero propio. Las dos plazas de aparcamiento exteriores en el patio están incluidas en el precio de venta. Sus luminosas estancias le convencerán de inmediato.
En nuestro folleto encontrará las fotos actuales y algunas ideas iniciales para una reforma. Las distintas obras pueden realizarse de forma individualizada. Los costes de modernización —entre otros, la renovación de la instalación eléctrica, el baño, los suelos, las puertas, los trabajos en las paredes y las conexiones de la cocina— ascenderían, en un nivel de acabado medio, a unos 79 000 € (IVA incluido) y no están incluidos en el precio de compra. Por lo tanto, la modernización eleva la inversión total a unos 400 000 €.
Objektdaten
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Número de referencia
132742895#5l9b4r
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Tipo de objeto
piso
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Lugar
Neu-Isenburg
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Año de fabricación
1986
-
Estado
Que necesita una reforma parcial o total
-
Disponible a partir del
de inmediato
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planta
1
Zimmer
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Habitaciones
3
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Dormitorio
2
-
Cuarto de baño
1
-
Balcones
1
Flächen
-
Superficie habitable
aprox. 76,26 m²
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Superficie del sótano
aprox. 5 m²
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Superficie de la terraza
aprox. 8 m²
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Superficie del sótano
aprox. 5 m²
Preise
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Precio de compra
290.000 €
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comisión interna
2,975 % vom protokollierten Kaufpreis
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comisión de intermediación
2,975 % vom protokollierten Kaufpreis
Energieausweis
-
El certificado energético no estaba disponible en el momento de redactar el informe, pero se facilitará para la visita.
Equipamiento
Las reformas y la modernización en su conjunto (presupuesto aproximado de 79 000 €, IVA incluido, y sumable al precio de compra de 320 000 €) podrían incluir:
+ Demolición y retirada de los suelos actuales, el papel pintado, los elementos fijos del baño y una pared
+ Reforma del cuarto de baño con alicatado e instalación de nuevos sanitarios
+ Renovación de las tuberías del baño y la cocina
+ Instalación de un nuevo calentador de agua instantáneo
+ Renovación de las instalaciones eléctricas
+ Instalación de nuevos marcos de puerta y puertas interiores
+ Colocación del suelo
+ Enlucido de las paredes y colocación de papel pintado (color a elegir)
+ Revisión de las ventanas (pintura y mantenimiento)
Tampoco se incluyen en el presupuesto mencionado anteriormente:
+ Instalación de amplios espacios de armarios
+ Instalación de una cocina de marca
Costes estimados: aprox. 29 000 €, IVA incluido.
Otra información
Por favor, dirija sus consultas a Angela Ullstein: mail@ullstein.info, teléfono 069-67731110, móvil 0171-3286653. ¡Muchas gracias!
Todos los datos, dimensiones y precios que figuran en esta oferta se basan en la información facilitada por el propietario/arrendador o por un tercero; nosotros, como agentes inmobiliarios, no asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud. La cesión a terceros conlleva la obligación de abonar la comisión íntegra.
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Angela Ullstein
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