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El inmueble
¡Diseñe su nuevo hogar en pleno centro de Neu-Isenburg a su gusto! Este piso, que actualmente aún necesita una reforma, le ofrece mucho espacio y posibilidades para ello.
Este piso de tres habitaciones, con un gran balcón orientado al suroeste y dos plazas de aparcamiento exteriores, se encuentra en la zona peatonal de la calle Ludwigstr., en un edificio de cuatro viviendas construido en 1986. El piso ocupa toda la primera planta del edificio, con un gran balcón soleado y mucha luz. La propiedad incluye un trastero propio. Las dos plazas de aparcamiento exteriores en el patio están incluidas en el precio. Sus luminosas estancias le convencerán de inmediato.
En nuestro folleto encontrará fotos del antes y el después, que le darán una idea de las posibilidades de remodelación. Las distintas obras pueden realizarse de forma individualizada. Los costes de modernización —entre otros, renovación de la instalación eléctrica, el baño, los suelos, las puertas, los trabajos en las paredes y las conexiones de la cocina— ascienden, en un nivel de equipamiento medio, a unos 79 000 € (IVA incluido) y están incluidos en el precio de compra. Los armarios empotrados y la cocina equipada no están incluidos en esta cifra.
También puede adquirir el piso por 320 000 € sin modernizar.
Objektdaten
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Número de referencia
132742889#5l9b4r
-
Tipo de objeto
piso
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Lugar
Neu-Isenburg
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Año de fabricación
1986
-
Estado
Que necesita una reforma parcial o total
-
Disponible a partir del
de inmediato
-
planta
1
Zimmer
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Habitaciones
3
-
Dormitorio
2
-
Cuarto de baño
1
-
Balcones
1
Flächen
-
Superficie habitable
aprox. 76,26 m²
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Superficie del sótano
aprox. 5 m²
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Superficie de la terraza
aprox. 8 m²
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Superficie del sótano
aprox. 5 m²
Preise
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Precio de compra
400.000 €
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comisión interna
2,975 % vom protokollierten Kaufpreis
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comisión de intermediación
2,975 % vom protokollierten Kaufpreis
Energieausweis
-
El certificado energético no estaba disponible en el momento de redactar el informe, pero se facilitará para la visita.
Equipamiento
Las obras de reforma y modernización en su conjunto (presupuesto aproximado: 79 000 €, IVA incluido) incluyen:
+ Demolición y retirada de los suelos, el papel pintado, los elementos fijos del baño y una pared
+ Reformación del cuarto de baño con alicatado e instalación de los nuevos elementos sanitarios
+ Renovación de las tuberías del baño y la cocina
+ Instalación de un nuevo calentador de agua instantáneo
+ Renovación del cableado eléctrico
+ Instalación de nuevos marcos de puerta y puertas interiores
+ Colocación de suelos
+ Enlucido de las paredes y colocación de malla de pintura (color de la pared a elegir)
+ Revisión de las ventanas (pintura y mantenimiento)
No incluido en el presupuesto anterior:
+ Instalación de amplios armarios
+ Instalación de una cocina de marca
Coste estimado: aprox. 29 000 €, IVA incluido.
Otra información
Por favor, dirija sus consultas a Angela Ullstein: mail@ullstein.info, teléfono 069-67731110, móvil 0171-3286653. ¡Muchas gracias!
Todos los datos, dimensiones y precios que figuran en esta oferta se basan en la información facilitada por el propietario/arrendador o por un tercero; nosotros, como agentes inmobiliarios, no asumimos ninguna responsabilidad por su veracidad. La cesión a terceros conlleva la obligación de asumir la totalidad de la comisión.
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Angela Ullstein
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