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El inmueble
Una joya en pleno centro de la ciudad, a un paso del casco antiguo. Aquí podrá disfrutar de una vida tranquila con su familia, sin renunciar a la céntrica ubicación. Ponemos a la venta una propiedad con un gran potencial de desarrollo, algo que sin duda es difícil de encontrar en Bad Mergentheim. La casa, construida en 1934, fue completamente vaciada entre 1990 y 1992 y reconstruida desde cero.
Desde la zona de entrada/vestíbulo, situada en el entresuelo, se accede al vestíbulo principal, desde el que se accede a la derecha al amplio salón y, de frente, a la cocina; desde la cocina se accede a la gran terraza soleada. A la izquierda se encuentra un vestíbulo y la escalera que conduce a la primera planta y al sótano. En la primera planta se encuentra el dormitorio principal, otra amplia sala de estar, despacho y sala de televisión, así como un bonito cuarto de baño con ducha. A través de otra escalera se accede al ático, que cuenta con dos vestidores (también aptos como habitaciones infantiles), otro cuarto de baño con bañera y la subida al desván acondicionado. En el sótano hay una gran despensa, un lavadero para la lavadora y la secadora, una sauna, otra ducha, acceso al garaje y una pequeña piscina cubierta.
Tanto en la planta baja elevada como a la altura de la piscina cubierta hay una terraza que da al jardín, y en la primera planta hay un balcón que da a la calle. El garaje es muy espacioso, con capacidad para dos turismos de tamaño estándar, además de espacio para guardar todas las herramientas de jardín; desde el garaje se accede directamente al jardín.
Objektdaten
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Número de referencia
132742890#5l9b4r
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Tipo de objeto
Vivienda unifamiliar
-
Lugar
Bad Mergentheim
-
Año de fabricación
1934
-
Estado
cuidado
-
Disponible a partir del
con cita previa
Zimmer
-
Habitaciones
7
-
Dormitorio
2
-
Cuarto de baño
3
-
Balcones
1
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Terrazas
1
Flächen
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Superficie del terreno
aprox. 522 m²
-
Superficie habitable
aprox. 180 m²
Preise
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Precio de compra
700.000 €
-
Aviso sobre comisiones
Sin comisión para el comprador
Energieausweis
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Tipo de certificado energético
Certificado de consumo
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Clase de eficiencia energética
E
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Fuente de energía fundamental
Gas
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Consumo final de energía
137,94 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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G
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150
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225
>250
Consumo final de energía
137,94 kWh / (m²*a)
Equipamiento
Acabados y materiales de la más alta calidad, con
+ paredes revestidas de madera auténtica en la planta baja y en la primera planta
+ Papel pintado de seda en la primera planta y el ático
+ Suelos de granito Giallo Veneziano y moqueta
+ Armarios empotrados en la cocina, en la primera planta, en el ático y en el sótano
+ Paredes de marmorino (técnica italiana de enlucido)
+ Ventanas de aluminio de alta calidad con persianas enrollables (incluido temporizador)
+ Cableado interno (para transmisión de audio)
+ Focos empotrados en casi todas las habitaciones
+ Baños de mármol en la primera planta
+ Calefacción central de gas Viessmann de 1992
+ Sauna y amplio lavadero
+ Piscina cubierta con sistema de contracorriente
Otra información
Adquirirá la propiedad directamente de los propietarios, sin comisiones. Los planos aún se están elaborando.
El impuesto sobre bienes inmuebles asciende a 640,88 € al año.
No dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento a través de este portal, por teléfono en el 0170-5249501 o por correo electrónico a nikolaus@ullstein.info. Las visitas in situ se realizan preferentemente durante el fin de semana, aunque también es posible concertar una cita entre semana.
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San Nicolás Ullstein
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